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以人為本原則

以“人”作為設計中考慮的主導因素，樹立以人為本的思想，以建設“綠色”、“生態”的人居環境為目標，創造出一個交通便利、使用方便、具有文化底蘊、居住品質較高的住區。在提高土地經濟效益的同時，拓展豐富變化的開放空間，提升住宅優良視野所占比例。

合理原則

項目位于城市交通便利、教育配套、商業等集中的市中心地段，是天津市歷代居民所崇尚的高級社區。設計以規劃設計條件對該區的設計要求為依據，使該地區既滿足居民安置要求，又能與房地產開發建設相結合。設計時盡可能利用現狀管線，不斷完善市政基礎設施。

可操作原則

加強建筑設計的靈活性，在保證整體定位的前提下，使具體操作便于分期實施和房地產市場經營：提供合理、可行、富有彈性的開發計劃和設計手段，針對本區的開發建設，將可持續發展的指導思想貫穿于建筑設計中，形成良性循環、滾動開發的機制。